¿Qué es una novación hipotecaria? En un sentido amplio, la novación hipotecaria no es otra cosa que la modificación sobre algún aspecto del préstamo hipotecario convenida con posterioridad a la firma. ¿Por qué se lleva a cabo la novación hipotecaria? El principal motivo por el se nova una hipoteca es para mejorar sus condiciones: modificar el … Leer más

¿Qué es? De todos los frentes que actualmente existen abiertos contra la Banca, el menos conocido es el IRPH. El IRPH, también conocido como el “Euribor caro”, es un tipo de interés cuyas siglas significan «Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios». Después del Euribor, el IRPH es el tipo de interés más común en España. ¿Qué variedades existen? El IRPH podía presentarse de cuatro formas diferentes: el IRPH Bancos, … Leer más

En MGR |abogados compartimos el deseo de conseguir un mundo màs justo a través de la educación y por ello este verano hemos querido colaborar en el último proyecto de la Fundación Un Colegio Para Todos. La Fundación Un Colegio Para Todos es una organización no Gubernamental de Desarrollo, sin ánimo de lucro, que nació en el año 2012 con … Leer más

¿Por qué me interesa formalizar mi contrato de alquiler de plaza de garaje? Es práctica habitual zanjar el alquiler de plaza de garaje con un simple apretón de manos, sin embargo, aunque inicialmente pueda parecer engorroso, redactar un sencillo contrato donde se fijen con claridad los elementos esenciales del negocio jurídico que vamos a celebrar puede evitarnos futuras … Leer más

Si eres de los afortunados que cuentan con piscina comunitaria, este verano podrás disfrutar de uno de los elementos comunes más atractivos pero también más conflictivos. ¿Cuál es la normativa aplicable? El 11 de Octubre de 2013 se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto 742/2013, de 27 de Septiembre, por el que … Leer más

En los contratos de compraventa de inmuebles, es frecuente pactar previamente un contrato de arras. Este contrato es de apariencia sencilla, y por ello es práctica habitual llevarlo a cabo sin el asesoramiento de un abogado especialista en derecho civil, de ahí los numerosos problemas que se originan posteriormente. ¿Qué son las arras? Se trata de … Leer más

¿Qué es? La comúnmente denominada cláusula suelo es una cláusula de nuestra hipoteca que establece un interés mínimo a pagar aunque el índice al que esté referenciado el préstamo hipotecario (generalmente Euribor) se sitúe en valores inferiores al límite fijado. Esta cláusula se considera abusiva, pues supone que la cuota del préstamo del consumidor no … Leer más

El artículo 4 de la Ley 10/2010 de 28 de abril de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo impone a la sociedades la obligación de identificar al titular ó titulares reales de las personas jurídicas. Así, desde 2010, una de las piezas fundamentales en los sistemas de prevención del blanqueo de capitales es el … Leer más

Los pactos parasociales ó shareholders agreement son acuerdos adoptados entre los socios de una sociedad para regular algunos aspectos no recogidos estatutariamente ó para concretar, complementar ó modificar sus relaciones internas. Su naturaleza es pues contractual, de modo que tienen entre las partes contratantes fuerza de ley. ¿Por qué son necesarios? Las reglas por las que los socios … Leer más